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賣方實拿
房子賣掉，我實際能拿多少？
依據 2026年9月 的法規與市場行情
| 成交價 | 15,000,000 元 |
| − 仲介服務費 | 600,000 元 |
| − 履約保證費 | 4,500 元 |
| − 代書費 | 5,000 元 |
| − 土地增值稅 | 150,000 元 |
| − 房地合一稅 | 0 元 |
| − 清償房貸 | 6,000,000 元 |
| 實際入袋（估） | 8,240,500 元 |
很多人是簽約之後才發現「怎麼跟想的差這麼多」。賣房子真正該看的不是成交價，是這個數字。 如果你是要賣了再買，這筆錢就是下一間的自備款——先算清楚，才知道下一間的預算在哪。
算出來的數字，想聽聽該怎麼解讀？
工具算的是「一般情況」，但每個人的條件都不一樣——收入結構、名下有沒有其他房子、 房子的屋況與地段，都會讓答案不同。把你的情況告訴我，我幫你算一次再做決定， 不用急著買賣，先搞清楚比較重要。
想直接講電話：0987-310-515
本工具為協助快速估算的參考版本，計算結果不等於銀行核貸金額或國稅局核定稅額。稅率、利率、貸款成數與各項規費可能隨政策調整，實際個案請以財政部、國稅局、中央銀行與各承貸銀行最新規定為準，重大決策建議併同地政士、會計師或您的授信專員確認。