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高價住宅試算
我這間算豪宅嗎？影響什麼？
依據 2026年9月 的法規與市場行情
其他縣市（含桃園）門檻
4,000 萬
是否達標
否
最高可貸
1,600.0 萬
要準備的自備款
400.0 萬
✅ 未達 其他縣市（含桃園） 的高價住宅門檻（4,000 萬），不受那條成數限制。 上面的「最高可貸」是以一般自住八成估算，實際成數仍要看銀行鑑價與你的條件。
銀行認定時會同時看「成交總價」與「銀行鑑價」，其中一個達到門檻就算。 另外要注意：同一間 4,000 萬的房子在台北市不算高價住宅，在桃園就達標了——門檻是看所在地區，不是看房子大小。
算出來的數字，想聽聽該怎麼解讀？
工具算的是「一般情況」，但每個人的條件都不一樣——收入結構、名下有沒有其他房子、 房子的屋況與地段，都會讓答案不同。把你的情況告訴我，我幫你算一次再做決定， 不用急著買賣，先搞清楚比較重要。
想直接講電話：0987-310-515
本工具為協助快速估算的參考版本，計算結果不等於銀行核貸金額或國稅局核定稅額。稅率、利率、貸款成數與各項規費可能隨政策調整，實際個案請以財政部、國稅局、中央銀行與各承貸銀行最新規定為準，重大決策建議併同地政士、會計師或您的授信專員確認。