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房地合一稅
賣屋要繳多少房地合一稅？
依據 2026年9月 的法規與市場行情
課稅所得
410.0 萬
適用稅率
35%
估算稅額
143.5 萬
適用級距：持有超過 2 年、未滿 5 年。持有期間的認定從登記日起算，繼承、受贈另有規定。 自住優惠的 400 萬免稅額是法定金額，但實際能不能適用要看設籍與持有的完整紀錄， 國稅局核定為準。
各持有期間的稅率
- 持有 2 年以內 → 45%
- 持有超過 2 年、未滿 5 年 → 35%
- 持有超過 5 年、未滿 10 年 → 20%
- 持有超過 10 年 → 15%
- 自住並設籍滿 6 年 → 課稅所得 400 萬以內免稅，超過部分 10%
算出來的數字，想聽聽該怎麼解讀？
工具算的是「一般情況」，但每個人的條件都不一樣——收入結構、名下有沒有其他房子、 房子的屋況與地段，都會讓答案不同。把你的情況告訴我，我幫你算一次再做決定， 不用急著買賣，先搞清楚比較重要。
想直接講電話：0987-310-515
本工具為協助快速估算的參考版本，計算結果不等於銀行核貸金額或國稅局核定稅額。稅率、利率、貸款成數與各項規費可能隨政策調整，實際個案請以財政部、國稅局、中央銀行與各承貸銀行最新規定為準，重大決策建議併同地政士、會計師或您的授信專員確認。